5161 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 72,7 m² · constr. 1971 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418511031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202525
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027418511031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 226 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 377 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 660 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 294 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 714 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 533 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 173 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 499 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 428 309 $ Poids 55 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 828 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 421 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 797 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −16 353 $ | 433 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 449 456 $ Poids 42 % |
| 11 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 684 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 472 562 $ Poids 40 % |
| 12 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 346 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.