5134 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418511218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202542
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027418511218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 201 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 232 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 101 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 434 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 260 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 802 $ Poids 82 % |
| 10 | 5134, rue de la Bordée, Québec 2025-10-01 · 4 m · Vendu 356 500 $ (3 974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 534 $ Poids 81 % |
| 11 | 2440, rue de Villemure, Québec 2025-09-25 · 139 m · Vendu 228 954 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 215 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 811 $ Poids 80 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 471 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 470 910 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.