5145 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 73 m² · constr. 1971 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418511273110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202543
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027418511273110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 246 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 378 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 652 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 295 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 710 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 546 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 174 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 508 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 429 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 854 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 421 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 908 $ Poids 46 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 822 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −16 353 $ | 434 755 $ Poids 43 % |
| 10 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 450 475 $ Poids 42 % |
| 11 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 701 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 473 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 368 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 919 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.