5123 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418511635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202560
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027418511635110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 276 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 377 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 639 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 293 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 704 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 566 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 173 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 522 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 426 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 412 618 $ Poids 50 % |
| 7 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 891 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 419 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 371 $ Poids 42 % |
| 10 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 857 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −18 689 $ | 431 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 726 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 470 497 $ Poids 40 % |
| 12 | 5122, rue Massue, Québec 2024-10-01 · 336 m · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 398 776 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.