2235 Rue Lola · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418512406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202608
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027418512406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 173 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 302 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 259 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 357 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 469 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 446 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 448 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 526 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 595 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 177 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 113 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 413 588 $ Poids 81 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 984 $ Poids 80 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 250 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 406 864 $ Poids 79 % |
| 12 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 490 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.