2300 Rue Lola · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418513492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202638
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027418513492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 173 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 304 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 288 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 472 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 475 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 312 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 552 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 434 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 450 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 149 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 415 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 431 $ Poids 80 % |
| 10 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 990 $ Poids 80 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 257 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 408 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 984 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.