5085 Rue Bordée · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418521189610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202564
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027418521189610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 274 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 767 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 752 $ Poids 72 % |
| 7 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 344 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 5134, rue de la Bordée, Québec 2025-10-01 · 99 m · Vendu 356 500 $ (3 974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 190 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 454 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 829 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 550 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 2440, rue de Villemure, Québec 2025-09-25 · 195 m · Vendu 228 954 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 215 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 361 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.