5025 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 3 047 $/m² · 231,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,1 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418638198390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339276
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027418638198390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2025-10-29 · 194 m · Vendu 500 000 $ (2 403 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 803 $ Poids 70 % |
| 2 | 5560-5564, rue de Caen, Québec 2025-10-17 · 649 m · Vendu 612 000 $ (2 994 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 764 809 $ Poids 55 % |
| 3 | 4775, Carré Antoine-Baumé, Québec 2025-04-16 · 273 m · Vendu 550 000 $ (2 676 $/m²) 205,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 349 $ Poids 49 % |
| 4 | 6287-6293, rue des Brumes, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 527 777 $ (2 299 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +39 583 $ | 576 544 $ Poids 42 % |
| 5 | 2711-2713, rue des Arbrisseaux, Québec 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 613 042 $ Poids 32 % |
| 6 | 3017-3025, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 041 $/m²) 210,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 375 $ Poids 29 % |
| 7 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2024-06-14 · 194 m · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 082 $ Poids 25 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +49 545 $ | 702 665 $ Poids 23 % |
| 9 | 3003-3007, rue Lemieux, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 595 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 824 519 $ Poids 21 % |
| 10 | 3230, Avenue Marivaux, Québec 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 024 $/m²) 242,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 599 $ Poids 18 % |
| 11 | 7550-7552, boulevard de l'Ormière, Québec 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 139 $/m²) 245,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 634 $ Poids 17 % |
| 12 | 2405, avenue Saint-Leandre, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 241 787 $ (1 299 $/m²) 186,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 607 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +24 179 $ | 317 179 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.