5000 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
684 000 $
Autre · 3 067 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 890 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418639841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110256
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
23027418639841610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2025-10-29 · 137 m · Vendu 500 000 $ (2 403 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 5560-5564, rue de Caen, Québec 2025-10-17 · 596 m · Vendu 612 000 $ (2 994 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 687 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 4775, Carré Antoine-Baumé, Québec 2025-04-16 · 210 m · Vendu 550 000 $ (2 676 $/m²) 205,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 685 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 6287-6293, rue des Brumes, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 527 777 $ (2 299 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −15 833 $ | 511 013 $ Poids 44 % |
| 5 | 2711-2713, rue des Arbrisseaux, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 750 $ Poids 35 % |
| 6 | 3017-3025, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 041 $/m²) 210,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 523 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2024-06-14 · 137 m · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 516 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 3003-3007, rue Lemieux, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 595 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 735 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −8 257 $ | 632 454 $ Poids 24 % |
| 10 | 2405, avenue Saint-Leandre, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 241 787 $ (1 299 $/m²) 186,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 607 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +22 970 $ | 310 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 2360, avenue Fillon, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 184 $/m²) 180,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 3230, Avenue Marivaux, Québec 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 024 $/m²) 242,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 603 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.