3480 Rue Halte · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418662773610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202987
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027418662773610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 128 m · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 382 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 859 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 3725, rue de Goncourt, Québec 2025-07-29 · 378 m · Vendu 177 000 $ (2 049 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 747 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 4051, rue de l'Étape, Québec 2025-06-23 · 110 m · Vendu 320 000 $ (4 051 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 564 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 961 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 736 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 265 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 3605, avenue Saint-Léandre, Québec 2025-06-25 · 566 m · Vendu 353 000 $ (4 178 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 417 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 4740, avenue Banville, Québec 2025-10-01 · 673 m · Vendu 447 500 $ (4 934 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 518 175 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.