3325 Rue Halte · Québec
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 131,5 m² · constr. 1986 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418672832110040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203105
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027418672832110040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, Michelet, Québec 2026-05-15 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 4056, rue de l'Étape, Québec 2026-05-08 · 59 m · Vendu 278 000 $ (2 226 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 287 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 3440, rue de la Halte, Québec 2026-06-04 · 91 m · Vendu 468 750 $ (3 783 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 3635, boulevard Masson, Québec 2025-11-06 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 662 $/m²) 131,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 506 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 3331, rue de la Halte, Québec 2025-08-14 · 7 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 3800, avenue Laurin, Québec 2025-11-05 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 933 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 727 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 676 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 284 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 4024, rue de l'Étape, Québec 2025-06-12 · 55 m · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 4164, rue du Parcours, Québec 2025-06-30 · 410 m · Vendu 427 777 $ (3 270 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −42 778 $ | 421 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 925 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 146 918 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.