3313 Rue Halte · Québec
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 65,1 m² · constr. 1986 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418672832110040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203107
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027418672832110040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-26 · 32 m · Vendu 456 000 $ (7 379 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 471 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-02 · 32 m · Vendu 382 000 $ (6 181 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 395 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 4036, rue de l'Étape, Québec 2026-06-02 · 57 m · Vendu 319 500 $ (5 170 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 330 462 $ Poids 94 % |
| 4 | 4155, rue Morand, Québec 2025-12-10 · 265 m · Vendu 390 001 $ (6 151 $/m²) 63,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 3451, rue de la Halte, Québec 2025-05-01 · 32 m · Vendu 249 000 $ (4 029 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 276 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 1805, Avenue Verlaine, Québec 2026-07-30 · 922 m · Vendu 380 000 $ (6 387 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 4650, avenue Gobert, Québec 2025-12-01 · 782 m · Vendu 426 500 $ (5 957 $/m²) 71,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 848 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 487 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 1815, avenue Verlaine, Québec 2026-02-09 · 925 m · Vendu 225 000 $ (3 782 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 4895, avenue Carrel, Québec 2025-07-02 · 757 m · Vendu 465 000 $ (6 016 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 497 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 3679, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 645 $/m²) 62 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 682 $ Poids 31 % |
| 12 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 460 019 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.