6375 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 116,6 m² · constr. 1993 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418708151010010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224486
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027418708151010010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
434 450 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 91 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 238 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 499 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 65 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 462 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 430 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 963 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 600 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 426 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 970 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 719 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 167 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 384 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 957 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.