6305 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418708640110020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224989
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027418708640110020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 187 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 486 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 90 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 449 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 912 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 585 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 199 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 374 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 609 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 509 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 963 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 415 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 980 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 590 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.