5575-5615 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
1 160 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 629,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418710724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202805
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027418710724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +137 625 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 684 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.