5930-5940 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
424 200 $
Autre · 2 488 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418712040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202801
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027418712040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360-5364, rue Faribault, Québec 2026-01-30 · 528 m · Vendu 575 500 $ (3 479 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 263 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 580 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 6675-6685, avenue Banville, Québec 2025-08-14 · 533 m · Vendu 515 000 $ (2 965 $/m²) 173,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 7640, Boulevard de l'Ormière, Québec 2025-09-02 · 893 m · Vendu 390 000 $ (2 481 $/m²) 157,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 4715, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 626 $ Poids 50 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 033 $ Poids 39 % |
| 6 | 5560-5564, rue de Caen, Québec 2025-10-17 · 545 m · Vendu 612 000 $ (2 994 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 759 $ Poids 39 % |
| 7 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 143 $ Poids 36 % |
| 8 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 026 $ Poids 34 % |
| 9 | 4638, avenue Banville, Québec 2025-05-29 · 755 m · Vendu 601 000 $ (4 268 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 657 994 $ Poids 32 % |
| 10 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 484 890 $ Poids 31 % |
| 11 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 997 $ Poids 30 % |
| 12 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 653 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.