6240 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418717467910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225013
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027418717467910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 113 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 281 $ Poids 97 % |
| 3 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 155 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 433 337 $ Poids 97 % |
| 4 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 454 $ Poids 78 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 690 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 490 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 909 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 570 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 257 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 361 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 839 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 566 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 947 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 416 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 827 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.