6215 Rue Emile-Benoist · Québec
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 52 m² · constr. 1994 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418717837510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225025
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027418717837510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 53 m · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 869 m · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 96 068 $ Poids 53 % |
| 3 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 839 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 818 m · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 364 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 322 844 $ Poids 30 % |
| 6 | 8826, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 328 252 $ Poids 22 % |
| 7 | 8828, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 338 837 $ Poids 21 % |
| 8 | 8844, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 814 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 064 $ Poids 20 % |
| 9 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 288 818 $ Poids 20 % |
| 10 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (7 379 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 441 555 $ Poids 16 % |
| 11 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (6 181 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 369 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 4036, rue de l'Étape, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (5 170 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 309 379 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.