6205 Rue Emile-Benoist · Québec
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418717936310010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340038
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027418717936310010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 369 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 79 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 505 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 197 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 466 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 798 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 607 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 854 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 431 291 $ Poids 71 % |
| 8 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 830 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 726 754 $ Poids 67 % |
| 10 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 903 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 446 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 775 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 519 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 991 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 501 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.