6195 Rue Emile-Benoist · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 110,6 m² · constr. 1997 · terrain 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418717936310020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340040
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027418717936310020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 362 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 73 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 495 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 201 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 458 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 795 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 596 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 899 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 438 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 852 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 424 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 866 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 600 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 985 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 655 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.