6120 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418726299010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225010
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027418726299010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 9 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 242 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 433 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 211 $ Poids 72 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 858 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 570 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 870 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 416 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 786 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 566 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 638 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.