6000 Avenue Costebelle · Québec
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418726321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203398
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027418726321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 273 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 381 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 84 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 409 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 020 $ Poids 80 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 341 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 822 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 59 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 804 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 502 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 917 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 457 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 908 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 262 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 887 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 492 203 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.