6100 Rue Emile-Benoist · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418727802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225047
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027418727802110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 358 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 63 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 491 169 $ Poids 90 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 288 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 453 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 590 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 422 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 788 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 419 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 815 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 434 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 798 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 595 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 897 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 494 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.