6062 Rue Paul-Gury · Québec
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 52,2 m² · constr. 1995 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418733428510010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203412
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027418733428510010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 476 m · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 379 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 820 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 422 $ Poids 49 % |
| 3 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +6 604 $ | 96 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 797 m · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 367 644 $ Poids 39 % |
| 5 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (7 379 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 444 573 $ Poids 29 % |
| 6 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (6 181 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 372 427 $ Poids 29 % |
| 7 | 4036, rue de l'Étape, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ (5 170 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 311 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 325 275 $ Poids 20 % |
| 9 | 3451, rue de la Halte, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 029 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 261 872 $ Poids 19 % |
| 10 | 8826, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 330 616 $ Poids 15 % |
| 11 | 8828, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 341 201 $ Poids 14 % |
| 12 | 8844, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 814 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 396 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.