6060 Rue Paul-Gury · Québec
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 50,6 m² · constr. 1995 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418733428510010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203413
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027418733428510010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 476 m · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 373 677 $ Poids 64 % |
| 2 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 820 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +6 604 $ | 95 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 797 m · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 362 280 $ Poids 33 % |
| 5 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 320 425 $ Poids 16 % |
| 6 | 8826, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 325 899 $ Poids 12 % |
| 7 | 8828, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 897 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 336 484 $ Poids 12 % |
| 8 | 8844, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 814 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 745 $ Poids 11 % |
| 9 | 1805, Avenue Verlaine, Québec 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (6 387 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 080 $ Poids 8 % |
| 10 | 8824, rue Sainte-Barbe, Québec 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (5 249 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 335 066 $ Poids 7 % |
| 11 | 1815, avenue Verlaine, Québec 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 782 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 8830, rue Sainte-Barbe, Québec 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 967 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 318 153 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.