5330 Rue Faribault · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418763488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203494
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027418763488610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 570 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 415 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 484 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 524 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 464 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 599 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 411 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 932 $ Poids 85 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 660 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 558 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 399 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 725 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 563 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 723 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 324 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 745 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 428 244 $ Poids 75 % |
| 11 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 154 $ Poids 74 % |
| 12 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 560 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 402 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.