5310 Rue Faribault · Québec
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418764671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203497
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027418764671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 434 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 482 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 317 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 528 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 600 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 257 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 623 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 552 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 707 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 391 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 333 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 563 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 408 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 948 $ Poids 73 % |
| 11 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 949 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.