6435 Rue Auvray · Québec
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418777399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241160
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027418777399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 505 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 673 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 462 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 544 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 660 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 518 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 861 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 537 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 414 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 288 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 354 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 500 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 854 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 265 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 527 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 2955, rue de l'Aviron, Québec 2025-06-18 · 350 m · Vendu 471 500 $ (5 164 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 935 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 511 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.