6725 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 166,8 m² · constr. 1900 · terrain 6 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418779634250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027418779634250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 462 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 727 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 487 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 792 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 550 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 609 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 057 $ Poids 62 % |
| 6 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 793 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 905 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 773 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 997 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 870 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 819 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 771 476 $ Poids 52 % |
| 11 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 876 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 821 347 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.