6727 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418789186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372555
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027418789186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 446 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +63 537 $ | 840 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 453 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 918 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 610 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 822 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 416 m · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 877 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 818 754 $ Poids 62 % |
| 8 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 884 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 845 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 981 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 824 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 883 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 844 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 775 752 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.