6210 Rue Alexandre · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418797333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241230
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027418797333610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 276 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 287 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 549 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 461 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 286 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 497 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 170 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 363 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 430 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 507 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 725 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 515 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 710 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 409 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 789 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 264 853 $ Poids 71 % |
| 12 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 912 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 528 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.