6150 Rue Alexandre · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418797560110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241273
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027418797560110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 510 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 461 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 481 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 91 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 285 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 287 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 313 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 497 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 163 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 363 822 $ Poids 80 % |
| 6 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 430 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 758 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 264 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 764 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −48 518 $ | 515 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 732 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 409 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 2955, rue de l'Aviron, Québec 2025-06-18 · 123 m · Vendu 471 500 $ (5 164 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 935 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 509 750 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.