6201 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
1 620 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 734,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,3 m²
Étages × logements
4 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418797654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241282
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027418797654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 826 m · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 572 191 $ Poids 0 % |
| 2 | 7100, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2024-08-16 · 894 m · Vendu 715 000 $ (2 742 $/m²) 260,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 967 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 131 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 127 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 2390, rue des Bois-Brûlés, Québec 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 651 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 684 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 458 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 854 m · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 029 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.