6167 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418797821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241277
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027418797821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 414 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 490 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 456 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 811 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 3470, rue Forestier, Québec 2025-07-25 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 525 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 421 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 3390, rue du Joybert, Québec 2025-07-02 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 5305, rue Faribault, Québec 2025-06-25 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 6125, rue Alexandre, Québec 2025-06-06 · 74 m · Vendu 394 000 $ (4 467 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 417 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 4640, Carré Duclaux, Québec 2025-07-23 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 2955, rue de l'Aviron, Québec 2025-06-18 · 98 m · Vendu 471 500 $ (5 164 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 935 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 466 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 2625, rue du Bordelais, Québec 2025-10-27 · 854 m · Vendu 533 000 $ (7 060 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 553 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.