6125-6137 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418797940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241279
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027418797940110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 268 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 523 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 342 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 370 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 133 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 387 484 $ Poids 91 % |
| 5 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 425 $ Poids 91 % |
| 6 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 306 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 530 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 134 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 519 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 633 004 $ Poids 81 % |
| 9 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 263 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −20 931 $ | 305 747 $ Poids 81 % |
| 10 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 362 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 583 400 $ Poids 79 % |
| 11 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 696 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 458 655 $ Poids 79 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 015 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.