8370 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 169,6 m² · constr. 2011 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418828374810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375860
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027418828374810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
401 050 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 0 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 84 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 983 285 $ Poids 96 % |
| 3 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 714 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 886 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 165 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 867 $ Poids 69 % |
| 5 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 361 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 898 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 641 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 820 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 390 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 862 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 354 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 924 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 520 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 860 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 479 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.