2990 Rue Rive-Boisée Nord · Québec
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418836049310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225080
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027418836049310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 569 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 609 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 778 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 624 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 646 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 220 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 440 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 672 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 118 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 585 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 997 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 445 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 482 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 983 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 581 319 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.