2940 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418865511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225173
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027418865511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 381 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 692 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 732 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 587 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 434 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 517 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 630 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 613 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 531 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 124 823 $ Poids 71 % |
| 9 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 508 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −11 926 $ | 182 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 539 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 553 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 130 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 634 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 542 371 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.