2930 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418865672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225189
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027418865672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 320 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 167 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 427 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 576 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 308 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −951 $ | 204 751 $ Poids 87 % |
| 5 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 553 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 408 m · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 2645, rue de la Broussaille, Québec 2025-09-30 · 430 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 526 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 2925, rue des Barillets, Québec 2025-06-18 · 46 m · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 630 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 541 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 760 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 311 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 2680, rue de la Broussaille, Québec 2025-07-25 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 670 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.