2920 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418865813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027418865813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 303 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 551 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 609 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 554 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 391 m · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 259 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 548 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 93 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 2645, rue de la Broussaille, Québec 2025-09-30 · 416 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 501 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, rue du Bordelais, Québec 2025-10-27 · 402 m · Vendu 533 000 $ (7 060 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 618 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 2665, rue de Bordelais, Québec 2025-05-13 · 345 m · Vendu 171 344 $ (1 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 185 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 291 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 220 $ Poids 60 % |
| 9 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 2620, rue Beaufils, Québec 2025-06-03 · 460 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 411 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 547 462 $ Poids 56 % |
| 12 | 7415, rue de la Brindille, Québec 2025-02-28 · 310 m · Vendu 458 000 $ (5 187 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 535 312 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.