6990 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418871686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241199
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027418871686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 263 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 375 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 137 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 282 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 425 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 595 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 305 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 534 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 503 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 657 $ Poids 72 % |
| 10 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 619 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 532 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.