2890 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418875275810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225198
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027418875275810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 141 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 588 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 360 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 603 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 238 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 631 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 566 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 561 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 756 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +14 951 $ | 325 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 2680, rue de la Broussaille, Québec 2025-07-25 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 670 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 856 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 413 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 489 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 496 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.