6886 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418881050650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225059
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027418881050650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 207 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 131 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 213 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 486 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 714 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 548 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 543 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 374 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 308 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 432 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 393 653 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.