2855 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 180,4 m² · constr. 1990 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418885035610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225264
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027418885035610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 317 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 828 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 636 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 829 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 758 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 479 m · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −95 795 $ | 1 113 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 562 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 867 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 382 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 837 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 137 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 810 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 185 m · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 770 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 389 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 7550, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-02-28 · 242 m · Vendu 614 000 $ (3 430 $/m²) 179 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 706 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 150 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 330 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 833 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.