6722 Rue Bourraches · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418890348110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241254
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027418890348110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 121 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 263 $ Poids 98 % |
| 3 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 79 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 405 366 $ Poids 96 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 123 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 576 303 $ Poids 91 % |
| 5 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 338 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 420 848 $ Poids 91 % |
| 6 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 374 $ Poids 89 % |
| 7 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 109 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 686 447 $ Poids 89 % |
| 8 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 258 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 330 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 244 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 269 $ Poids 82 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 331 $ Poids 80 % |
| 11 | 6652, Carré du Brûlé, Québec 2025-09-05 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 714 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 386 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −11 416 $ | 600 625 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.