2830 Carré Boisé · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 114,7 m² · constr. 1982 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418892330610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241268
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027418892330610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 176 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 400 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 241 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 564 904 $ Poids 96 % |
| 4 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 31 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 221 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 570 878 $ Poids 86 % |
| 6 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 449 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 416 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 709 $ Poids 83 % |
| 8 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 300 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 626 945 $ Poids 81 % |
| 9 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 347 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 328 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 994 $ Poids 78 % |
| 11 | 6652, Carré du Brûlé, Québec 2025-09-05 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 714 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 926 $ Poids 76 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 472 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.