2847 Carré Boisé · Québec
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 166,9 m² · constr. 1983 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418892507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241394
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027418892507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 564 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 773 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 184 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 772 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 116 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 856 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 918 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 793 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 755 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 316 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 708 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 397 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 705 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 670 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 821 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 870 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 653 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 636 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.