2889 Carré Boisé · Québec
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 127,3 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418893500610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241395
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027418893500610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 515 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 268 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 422 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 548 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 125 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 339 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 596 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 611 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 160 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 666 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 360 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 659 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 729 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 547 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 606 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 648 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.