9200 Rue Lunenburg · Québec
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418904689010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359764
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027418904689010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 173 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +967 $ | 195 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 239 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 295 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 728 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 638 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 993 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +588 $ | 130 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 629 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 191 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 558 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 2940, rue de Bogota, Québec 2025-05-20 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 323 $ Poids 45 % |
| 11 | 2570, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-02 · 984 m · Vendu 109 000 $ (924 $/m²) 118 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 001 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +545 $ | 118 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 2595, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-25 · 979 m · Vendu 682 000 $ (6 139 $/m²) 111,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 653 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.