8110 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 165,8 m² · constr. 2010 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418910808750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375893
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027418910808750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 246 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 875 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 312 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 81 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 445 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 808 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 522 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 849 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 812 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 873 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 521 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 911 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 467 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 885 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 190 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 721 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 848 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 791 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.